- 投資家
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ACA IV（ファンド）
- 物件タイプ
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オフィス、賃貸住宅
- 物件所在地
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東京都心部、神戸、仙台
Crepe & Trinityは、2つの不良債権ポートフォリオを同時に取得した案件であり、合計8物件で構成。1つはデフォルトしたCMBSを管理するサービサーからの物件（6物件）、もう1つはデフォルトしたポートフォリオのレンダーからの物件（2物件）。ターゲットを絞ったリーシング活動を通じて稼働率を向上させ、NOIを改善することに焦点を当てた。 運営改善の成功後、賃貸住宅4物件はポートフォリオとして私募REITに売却し、オフィス物件は個別に売却。当初の取得コストから大幅な評価益を達成した。有利な仲介手数料割引の交渉により出口成果がさらに向上し、オポチュニスティック・リターンを実現した。