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- 物件タイプ
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賃貸住宅
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神戸
Cranberryは、海外投資家からAM受託した、神戸・六甲アイランドにある248戸の賃貸住宅を取得した案件である。物件取得時のプロセスは、Aetos Japanが強力な関係を築いていた仲介会社が主導し、独占交渉権の確保を実現。本物件は新型コロナウイルスの感染拡大直前に購入され、周辺地域はパンデミックの影響を受けた。六甲アイランドには物流・産業施設の従業員が多く居住しており、本物件の賃貸可能面積の半分以上が法人テナントに賃貸されていたためである。厳しい環境にもかかわらずAetos Japanは、普通賃貸借契約を結んでいる インセンティブを提供することなく、 20 社近くの賃借人と賃料の引上げを成功させるとともに、コスト削減策の実施、未使用の駐車スペースを再利用等により、売却時にヴァリュー・アド・リターンを達成。